Envie de diversifier votre portefeuille d’investissement pour plus de sécurité et un meilleur rendement ? Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont l’une des solutions qui regroupent ces deux critères. Avec peu d’investissement et une gestion déléguée à des professionnels, elles offrent les meilleurs rendements sur le marché immobilier. Mais, pour réellement fructifier votre investissement, il faut opter pour une société qualifiée comme Epsicap Nano. Que propose cette entreprise et qu’est-ce qui la distingue des autres sur le marché ? Nous vous disons tout dans cet article.
Qu’est-ce que Epsicap Nano ?
Lancée en 2021 sous le nom d’Epsilon 360, la société de gestion Epsicap est une plateforme immobilière qui se concentre sur les actifs de petite taille (small caps). L’entreprise est beaucoup plus tournée vers les immeubles tertiaires. Elle vous donne donc la possibilité d’investir dans des locaux d’activité, commerce, immeubles, établissements de santé, etc.
Ce sont des actifs de taille intermédiaire (entre 1 million et 10 millions), qui ne sont pas vraiment ciblés par les grands investisseurs. Pour la majorité, ils sont situés dans les grandes villes françaises, mais aussi dans les provinces. Mais, l’entreprise étend également son marché à travers l’Europe, dans les pays comme l’Espagne, le Portugal et le Royaume-Uni.
Pourquoi opter pour EPSICAP REIM ?
EPSICAP REIM s’est lancée dans la SCPI avec une vision claire : celle de miser sur l’immobilier tertiaire. Il s’agit d’une stratégie bien pensée, qui permet à n’importe qui disposant d’un minimum de capital d’investir. Toutefois, cette stratégie est accompagnée d’une gestion rigoureuse qui semble porter ses fruits depuis la création de l’entreprise.
Une approche opportuniste avec un portefeuille client bien choisi
La SCPI mise sur une approche opportuniste en optant pour des immeubles pas trop chers. Cela s’accompagne d’un choix rigoureux des locataires. Les premiers locaux de la société ont par exemple été loués à :
- Auchan ;
- Carrefour ;
- Générale d’Optique ;
- Action, etc.
Ce sont des partenaires de confiance qui offrent plus d’assurance en ce qui concerne le paiement des loyers. Un tel choix assure donc une croissance sereine du patrimoine au fil des années.
Des rendements et un taux de redistribution assez intéressants
Les investissements dans les SCPI connaissent un réel frein depuis près de 2 ans. Mais, Episcap Nano continue de revendiquer un rendement de 8,07 % pour l’année 2024. Cette performance permet à la société de proposer un intéressant taux de redistribution (6,55 % au titre de la même année). Avec ces chiffres, Episcap Nano se classe parmi les SCPI les plus rentables en 2024.
Le taux d’occupation quant à lui est allé à 100 %. Ceci est surtout dû à la politique d’occupation développée par la société, mais aussi à la gestion des biens centrée sur les besoins locaux. Avec ces performances, Episcap Nano peut également se vanter d’une meilleure réactivité dans les procédures d’arbitrage, acquisition et encore renégociation.
La possibilité d’investir via plusieurs véhicules
L’un des plus grands avantages de l’investissement dans la SCPI avec Episcap Nano, c’est l’accessibilité qu’offre la société. Les associés peuvent en effet faire leur placement via plusieurs véhicules. Pour ceux qui le souhaitent, il y a possibilité d’investir à crédit, en cash ou en démembrement. Cette approche accentue davantage l’attractivité du produit chez les épargnants.
Comment souscrire à l’offre de cette SCPI ?
Investir avec Episcap Nano ne prend pas du temps. Tout le processus est digitalisé. En passant par la plateforme de la société, vous n’aurez qu’à soumettre quelques informations administratives et soumettre les documents. Il suffit ensuite d’apposer votre signature électronique et vous rejoignez une communauté de plusieurs investisseurs. Les bénéfices sur les parts de chaque associé sont versés de façon régulière, toutes les fins du mois.